Estimation théorique
Rue des Immortelles,66680 Canohès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Immortelles,66680-Canohès indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canohès (66038), comprenant 6311 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canohès (66038), comprenant 6311 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 41 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 103 | 191 | 299500€ | 2908€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 101 | 312 | 248000€ | 2455€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 89 | 253 | 209800€ | 2357€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 88000€ | 978€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 84 | 263 | 214350€ | 2552€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 84 | 263 | 254500€ | 3030€ |
2021-12-13 | 47 | RUE DES IMMORTELLES | 3 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2021-10-25 | 49 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 93 | 266 | 199100€ | 2141€ |
2020-06-04 | 51 | RUE DES IMMORTELLES | 3 | 79 | 266 | 194300€ | 2459€ |
2020-12-17 | 53 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 84 | 266 | 204500€ | 2435€ |
2022-08-16 | 57 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 87 | 266 | 215000€ | 2471€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE LAS CLOTTES | 5 | 105 | 480 | 264000€ | 2514€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 76 | 204 | 167000€ | 2197€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DE NYLS | 4 | 153 | 436 | 380000€ | 2484€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 110 | 182 | 236000€ | 2145€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DES IMMORTELLES | 5 | 116 | 206 | 258000€ | 2224€ |
2020-06-18 | 28 | RUE DE LAS CLOTTES | 4 | 87 | 366 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DES BRUYERES | 3 | 81 | 192 | 194900€ | 2406€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU PIC DES CAMPORELLS | 4 | 108 | 342 | 325000€ | 3009€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU PIC DES CAMPORELLS | 4 | 119 | 377 | 328000€ | 2756€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU COL DE L OUILLAT | 4 | 103 | 381 | 375000€ | 3641€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DU MADRES | 5 | 175 | 500 | 580000€ | 3314€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU ROC DE ROSSELLO | 3 | 75 | 176 | 177000€ | 2360€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DU ROC DE ROSSELLO | 3 | 57 | 176 | 140000€ | 2456€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 180 | 500 | 419750€ | 2332€ |
2021-03-09 | 7 | CHE DE CARATG | 7 | 169 | 816 | 341300€ | 2020€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU MADRES | 3 | 82 | 523 | 226088€ | 2757€ |
2021-05-11 | 20 | CHE DE CARATG | 3 | 29 | 500 | 490410€ | 16911€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DU ROC DE ROSSELLO | 4 | 92 | 433 | 232098€ | 2523€ |
2021-10-13 | 12 | CHE DE CARATG | 5 | 180 | 606 | 404647€ | 2248€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DE CARATG | 5 | 180 | 0 | 450000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DU COSTABONA | 4 | 125 | 709 | 364600€ | 2917€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DU COSTABONA | 4 | 159 | 804 | 455100€ | 2862€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 137 | 500 | 426900€ | 3116€ |
2019-11-05 | 12 | CHE DE CARATG | 6 | 165 | 1876 | 501594€ | 3040€ |
2020-06-20 | 3 | CHE DE CARATG | 4 | 100 | 720 | 247000€ | 2470€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DU PUIGMAL | 4 | 139 | 747 | 368550€ | 2651€ |
2022-06-20 | 3 | IMP DES BOUILLOUSES | 5 | 125 | 466 | 369000€ | 2952€ |
2019-05-22 | 5 | IMP DES BOUILLOUSES | 4 | 115 | 481 | 279700€ | 2432€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DU COSTABONA | 3 | 160 | 500 | 403750€ | 2523€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 103 | 185 | 295000€ | 2864€ |
2020-11-06 | 1 | CHE DE CARATG | 5 | 163 | 1181 | 220000€ | 1350€ |
2020-06-30 | 4 | RTE DE NYLS | 8 | 154 | 1000 | 395000€ | 2565€ |
2023-01-26 | 7 | RUE FERDINAND POUQUET | 4 | 164 | 683 | 700000€ | 4268€ |
2020-10-26 | 1 | CHEM DE LA RIBA PETITA | 4 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2022-03-25 | 0 | RTE DE NYLS | 5 | 212 | 800 | 650000€ | 3066€ |
2022-05-11 | 2 | RUE FERDINAND POUQUET | 4 | 100 | 598 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-28 | 5004 | CHEM DE LA RIBA PETITA | 5 | 159 | 694 | 475000€ | 2987€ |
2020-12-30 | 5004 | CHEM DE LA RIBA PETITA | 5 | 159 | 694 | 536650€ | 3375€ |
2021-11-10 | 9002 | RTE DE POLLESTRES | 4 | 113 | 891 | 266100€ | 2355€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 77 | 485 | 185000€ | 2403€ |
2019-07-16 | 363 | RTE DE CANOHES / NYILS | 5 | 202 | 500 | 530000€ | 2624€ |
2020-03-12 | 17 | RUE FERDINAND POUQUET | 5 | 141 | 682 | 390610€ | 2770€ |
2019-08-09 | 14 | RUE FERDINAND POUQUET | 4 | 169 | 741 | 427000€ | 2527€ |
2022-08-29 | 12 | RUE FERDINAND POUQUET | 4 | 168 | 742 | 441000€ | 2625€ |
2022-04-07 | 5001 | CHE DE CARATG | 4 | 146 | 1606 | 593600€ | 4066€ |
2019-09-27 | 19 | RUE FERDINAND POUQUET | 6 | 132 | 500 | 400000€ | 3030€ |
2019-08-20 | 4 | CHEM DE LA RIBA PETITA | 4 | 101 | 242 | 230000€ | 2277€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 263 | 204000€ | 2242€ |
2020-03-27 | 23 | RUE FERDINAND POUQUET | 5 | 112 | 654 | 282500€ | 2522€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 85 | 282 | 181300€ | 2133€ |
2020-01-07 | 4 | RUE ANC COMBATTANTS AFN 52-62 | 6 | 110 | 788 | 135000€ | 1227€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 136 | 746 | 390000€ | 2868€ |
2020-06-24 | 3 | IMP DE LA ROUREDE | 4 | 145 | 752 | 330000€ | 2276€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 6 | 94 | 291 | 243800€ | 2594€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE L ARAMON | 7 | 139 | 437 | 327500€ | 2356€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DE L ARAMON | 7 | 139 | 437 | 395000€ | 2842€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DU MACABEU | 4 | 82 | 264 | 209100€ | 2550€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DU MACABEU | 4 | 82 | 264 | 226330€ | 2760€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE L ARAMON | 5 | 100 | 484 | 266000€ | 2660€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DE L ARAMON | 4 | 109 | 376 | 266000€ | 2440€ |
2019-06-28 | 21 | AV DES SOUVENIRS | 3 | 30 | 86 | 124000€ | 4133€ |
2023-05-15 | 21 | AV DES SOUVENIRS | 3 | 30 | 86 | 175000€ | 5833€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE L ARAMON | 5 | 149 | 642 | 375900€ | 2523€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 82 | 209 | 228000€ | 2780€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 100 | 255 | 222010€ | 2220€ |
2020-05-20 | 12 | AV DES SOUVENIRS | 5 | 160 | 320 | 155000€ | 969€ |
2020-11-16 | 12 | AV DES SOUVENIRS | 5 | 160 | 320 | 171300€ | 1071€ |
2022-07-28 | 13 | AV DES SOUVENIRS | 3 | 72 | 124 | 171585€ | 2383€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE L ARAMON | 4 | 95 | 334 | 236000€ | 2484€ |
2021-03-22 | 1 | IMP DES CANARIS | 5 | 130 | 387 | 274000€ | 2108€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 186 | 244000€ | 4880€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 148 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 52 | 122000€ | 1525€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 139 | 160000€ | 1524€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 40 | 43 | 104000€ | 2600€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 71 | 221 | 174000€ | 2451€ |
2022-04-01 | 6 | IMP DU CANIGOU | 2 | 26 | 49 | 35000€ | 1346€ |
2021-03-05 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 32 | 45000€ | 865€ |
2019-11-19 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 180 | 251 | 208000€ | 1156€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CANIGOU | 4 | 96 | 60 | 88000€ | 917€ |
2021-08-25 | 1 | IMP DES ROUMANIS | 2 | 33 | 53 | 112000€ | 3394€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 85 | 31 | 115000€ | 1353€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DU PORCHE | 4 | 108 | 74 | 110000€ | 1019€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 38 | 38 | 83000€ | 2184€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 63 | 88 | 176000€ | 2794€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 276 | 239000€ | 2490€ |
2019-11-21 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 43 | 55 | 60000€ | 1395€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 48 | 39 | 132100€ | 2752€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 40 | 37 | 75000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 36 | 102000€ | 1214€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 30 | 37 | 139000€ | 4633€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU HAUT ROUSSILLON | 3 | 60 | 33 | 102000€ | 1700€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU CLOCHER | 2 | 27 | 44 | 75000€ | 2778€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 70 | 27 | 103600€ | 1480€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 250 | 187500€ | 2679€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 69 | 153000€ | 1866€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DU CLOCHER | 3 | 40 | 46 | 60000€ | 1500€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU HAUT ROUSSILLON | 4 | 70 | 48 | 106000€ | 1514€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU HAUT ROUSSILLON | 2 | 100 | 44 | 133200€ | 1332€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 60 | 93000€ | 845€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DES ALBERES | 4 | 86 | 253 | 148000€ | 1721€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DU CAPCIR | 2 | 70 | 41 | 132000€ | 1886€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DE LA POSTE | 2 | 62 | 96 | 180000€ | 2903€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 68 | 47 | 110000€ | 1618€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DES ROUMANIS | 3 | 47 | 89 | 170000€ | 3617€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 163 | 138 | 206850€ | 1269€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 163 | 138 | 384000€ | 2356€ |
2019-10-02 | 36 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 67 | 76 | 67500€ | 1007€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 51 | 51 | 160000€ | 3137€ |
2019-06-05 | 1 | PL DES PALMIERS | 5 | 108 | 136 | 129000€ | 1194€ |
2019-08-08 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 57 | 58000€ | 644€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DU CAPCIR | 4 | 85 | 46 | 90000€ | 1059€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU CAPCIR | 4 | 85 | 46 | 141550€ | 1665€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DES ALBERES | 4 | 102 | 323 | 165000€ | 1618€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 175 | 273000€ | 3592€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES CAILLES | 2 | 58 | 71 | 174000€ | 3000€ |
2020-03-25 | 5 | RUE DU BOULODROME | 5 | 83 | 93 | 136300€ | 1642€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES ALBERES | 5 | 100 | 282 | 175000€ | 1750€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 75 | 119 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 110 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 72 | 100 | 139500€ | 1938€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 66 | 63 | 110000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 60 | 54 | 135000€ | 2250€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DE LA POURTALADE | 5 | 168 | 807 | 451000€ | 2685€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DE LA POSTE | 5 | 190 | 658 | 342000€ | 1800€ |
2020-04-17 | 112 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 50 | 113000€ | 1712€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 78 | 65000€ | 855€ |
2019-06-14 | 21 | RTE DE PONTEILLA | 6 | 157 | 300 | 480000€ | 3057€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 121 | 145000€ | 2071€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DU CORRECH | 6 | 97 | 257 | 265000€ | 2732€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 108 | 222000€ | 2775€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DES COURIOULETTES | 4 | 100 | 370 | 228780€ | 2288€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 78 | 472 | 245000€ | 3141€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 58 | 97 | 80000€ | 1379€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA FON DEL BOC | 4 | 115 | 609 | 255000€ | 2217€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA FON DEL BOC | 3 | 81 | 399 | 248950€ | 3073€ |